社会的发展经济水平的提升，导致人们对生活品质追求也在不断提高，房子已不仅是一个遮风挡雨的地方，更是生活品质的象征。
但目前中国的“好房子”却存在一个误区，面积越大越体面，装修越豪华越有档次……
其实不然，好房子实际上有一个相当全面的标准，大而豪华只是其外在表现，其实真正的好房子，应当将人居放在首位。
那么，何为好房子，何为次房子，其中好房子又包含哪些特征呢？本期话题或许能给予读者想要的答案。
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调查：“好房子”有标准吗？
能买到一套好房子几乎是每个购房者100%的心愿，但好房子的标准究竟是什么，很难有人说得清。因为房子与千差万别的人联系在一起，而且与人的生活是如此密不可分。你选择好房子的标准是哪些？ 近日，贵州都市报“住家”周刊通过微信群，就“你认为‘好房子’的标准是什么？”发起了网络小调查。
在地段好、景观好、户型设计好、采光通风好、物业配套好、建筑质量好、使用率高、交通便捷、开发商好、发展潜力好10个选项中，100名网友认可率为100%。说到好房子，交通便利、商业完善、物业配套、发展潜力……这些因素都是衡量标准，也表达了人们对好房子期待的心声。
这也好那也要好，毕竟凡事不能尽善尽美，虽然鸡蛋挑不出骨头，但是吃米饭偶尔也会遇见点糠。
调查显示，靠近垃圾填埋场的房子、设计为“碰碰门”的房子、高架桥旁的房子、临街靠马路的房子、土地前身不好的房子、变电站或高压电塔附近的房子、开发商有负面信息的房子、物业配套较差的房子、小区面积较小的房子和入住率不高的房子，在这“能否接受”的10项的问询中，100位网友中：
靠近垃圾填埋场的房子、设计为“碰碰门”的房子、高架桥旁的房子、变电站或高压电塔附近的房子“不能接受”，占比率均为100%；
临街靠马路的房子“不能接受”占比48%；
土地前身不好的房子“不能接受”占比42%；
物业配套较差的房子“不能接受”占比87%；
开发商有负面信息的房子“不能接受”占比29%；
小区面积较小的房子“不能接受”占比35%；
入住率不高的房子“不能接受”占比23%。
临街靠马路的房子“能接受”占31%，“勉强能接受”占21%；
土地前身不好的房子“能接受”占比18%，“勉强能接受”占40%；
物业配套较差的房子“能接受”占8%，“勉强能接受”占5%；
开发商有负面信息的房子“能接受”占比32%，“勉强能接受”的占39%；
小区面积较小的房子“能接受”占比53%，“勉强能接受”占13%；入住率不高的房子“能接受”占比46%，“勉强能接受”的占31%。
可见，人们就“好房子”的标准对有噪音污染，设计缺陷的房子表现出零容忍的态度，而对开发商有负面信息、小区面积较小、入住率不高的房子等保持着宽容的心态。
贵州都市报·都市e家记者在对安居客、58同城、赶集网等交易平台的了解中，在常见的配套服务方面，优质的教育资源配套仍然是置业者关注的焦点，因此与普通住宅相比，学区房虽然价格更高，但通常而言其升值空间也更大。此外，对于一些中高端物业，良好资质的物业管理公司可以成为小区持续的无形资产，社区维护周到、物业服务到位能够长远有效地提升物业的升值空间，同样反映了人们对“好房子”评判的标准的肯定。
现状：“坏房子”，谁住谁知道
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在传统思维模式下，居者有其屋是人生的奋斗目标，因此买房成为国人天经地义之事，加上近些年房地产火热，买房几乎变成了所有人逃不过的“劫”。
最近十来年，中国地产业经历了持续上升的“流金岁月”。市场疯狂时，一房难求，楼盘的一些小问题确实被消费者忽略，开发商也不用着意在质量、服务、规范上下功夫，整个地产行业处于粗放经营状态。偷工减料、面积缩水、随意改规划、公共空间私用、虚假承诺等问题时有发生，后续服务跟不上，小区整体建设水平不高，堪称行业通病，成为近年来业主维权的热点。不过，不是什么样的房子都是好房子，花了毕生积蓄，谁都想买到称心如意的好房子，那么，什么样的房子要远离呢？
随着社会经济的发展，城市交通建设日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架桥增多了，这些高架桥在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。家住乌当区某楼盘的王先生的房子，由于楼盘紧邻贵开公路高架桥，尽管桥上部分安装了隔音墙，但是由于安装长度不彻底，车辆过往时的噪音依然很大，特别是夜间休息时让他一家十分苦恼。
现如今在商品房结构方面的质量问题比较少见了，常见的是一些漏水之类的质量通病、墙体裂缝等等，尽管不至于产生严重后果，但是却让购房者烦恼不已。家住云岩区的市民刘先生就曾遇到这样的事情，房屋交付后才住上两年就发现外墙浸水。他反映到小区物管，物管说要等维修基金拨下来才能修复，拖延到至今都没有修复。
市民蒋女士去年10月订购了离乌当区高雁垃圾填埋场数公里远的一楼盘房子，进入今年6月，蒋女士就一直在关注和反映垃圾填埋场逸散的臭味，要求开发商退房。“心情简直被垃圾场每日污染得糟糕透了，我花掉辛苦积攒的血汗钱，为的是拥有一个属于自己舒心的家，市区房咱买不起，那就买个空气好的郊区房，谁知道，我将把钱交到了垃圾窟的附近。”蒋女士说，因为交定金时进入冬天，还闻不到垃圾场逸散的臭味，可是到了6至9月，随着气候变热，填埋场所排放臭气熏天的污染物就越演越烈、越飘越浓，直叫人无法入睡、无法呼吸。蒋女士苦恼地说：“开发商这种知情不报，昧着良心的圈钱行为把她伤透了。”
在记者对最近几年的业主维权中类似楼盘附近环境问题、房屋设计缺陷、擅自更改规划等问题的整理中，如“碰碰门”、楼道空间缩水、房子在变电站或高压电塔附近等，开发商知情不报、虚假宣传或承诺后货不对版，因此对于项目实际呈现的结果和心理预期形成了更加强烈的反差，引发业主维权的案例不在少数。在现实生活中，那些看上去外观和庭院很美，可是洗过眼睛后，发现菜场、学校、医院等配套缺失，这些绣花枕头式华而不实的楼盘，让部分百姓倾其所有，开发商的失信，无疑让百姓在背负了沉重的经济负担后，又遭受了严酷的精神重创。
业主心声：有幸福感就是好房子
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房子存在纯粹的价值就是生活。好房子的评判标准不一，但归根结底，一个让每一位业主尽享生活，感受幸福的房子，就可以称之为好房子。业主都有自己对于选择居家之所的那份回忆，记者通过采访，还原他们的点点滴滴，让更多正在为买房奔波的置业者们从他们身上获得收获。
业主：刘女士 职业：退休职工
有人买房为了升值，有人买房为了享受，而有一种人，买房的理由，是因为房子存在最纯粹的价值——生活。“买房只是为了更好的生活，为了一大家子人都能享受到交通、购物、教育、工作上的便利”，采访时，被问及选择中天未来方舟的原因，刘女士如是说。
刘女士曾在一家国企上班，现已退休。儿子和媳妇均在云岩区上班，家中还有一个6岁的小孙子。在购置中天未来方舟之前，由于原有房屋面积有限，刘女士与儿子儿媳是分开居住，位置也相距较远，特别是小孙子诞生后，老太太照顾孙子非常不便。“把原来的两套房卖了一套，买套大房子住在一起，是孙子出生后全家人达成的共识”，刘女士说。
对于像刘女士这样想一家三代共同居住的业主，在购买房子的时候，衡量的重要标准是满足三代人居住生活的几大要素：环境、交通、周围教育、生活配套设施，而中天未来方舟似乎能满足了他们的多种需求。
“我这辈子对房子最大的期望，就是要带一个小花园”，刘女士告诉记者，她特别喜爱养花花草草，未来方舟推出的这款带有四五个平方的入户花园的户型，与她的期望不谋而合。而且地段好呀，媳妇在云岩区事业单位上班，搬迁新居后开车不到10分钟；小区内学校又多，幼儿园、小学、中学齐全，以后小孙子上学好接送又方便；大型商超都在周边，去买菜啊逛街啊都相当便利；房子结构也好，不用担心阳光遮挡的问题，带着孙子在小区散步也会觉得特别舒服，记者问及刘女士的购房理由时，她连珠炮般地说道。
是的，当楼盘的优势配套落实到每一个生活细节的时候，给业主们带来的是无限地满足感。而刘女士一家经过实地看盘后，全家人毫不犹豫地选择了未来方舟。“因为那时认筹太火，我儿子和媳妇还是分开认筹，一人一个号，最后儿子的号中签了，终于选到了110平米的户型”，刘女士笑着说。
一道墙把一个家庭围起来以后，里面是个独立的世界，家是他们的天地。对于刘女士一家而言，家是祖孙三代享受亲情、生活的小天地，家里之外，可为工作、生活、休憩、娱乐提供各种便捷。
业主：滕先生 职业：北京工作的贵州人
不论身在何方，心归所向，我们心里都住着一个“家”，有时候这样的一个家它可以是无形的，或是有形的，想起它不免心生温暖嘴角上扬。
“贵州是我的家乡，退休后，我就回到家乡养老。而贵阳，将会是我在北京打拼多年后落叶归根的归属。”老滕祖籍铜仁松桃人，56岁，与妻子同为北京某国企职工，在北京生活和工作近40年，算得上是一个“老北京人”，其妻子是北京人，儿子也是土生土长的北京人。他在北京本有一套职工住房，还为儿子在五环买了一套两居室商品房。再过几年，他就面临退休，他对即将到来的养老生活有了新的想法。
去年春节，老滕带着一家三口回老家探亲，在贵阳住了四天，感觉贵阳这些年发展不错，房价也很便宜。一家三口一合计，准备在贵阳买一套住房，两天看了5个楼盘，最终在花溪恒大文化旅游城看上了一套100多平米的住房，一次性付款成交。
老滕告诉记者，对于贵阳的气候和生态环境，其妻子很认可，这是他说服妻子在贵阳买房作为将来养老居所的原因。在采访时，老滕一再强调，不能因为他是贵州人，而把他当成为返乡置业的人群，得到其妻子的认同，这作为一个长期居住在北京的妻子来说，有着对将来老年生活场所的信心和勇气。不过，对于他本人来说，虽然离他的老家远了点，但毕竟是在自己的家乡，也算是他在北京打拼多年后落叶归根的归属。
“毕竟买房是一件大事嘛，如果开发商的品牌不够响、不够硬，对我这样的‘异地’买房者来说，万一出了问题是很麻烦的”。说到心中的“好房子”，老滕说，恒大的口碑和风评在全国还算不错，这一点在他心中“加分”不少。
如果说是开发商的品牌影响力，让老滕在众多本地楼盘一眼相中，那么老藤最为看中的还是贵阳独具良好的气候和生态环境。老滕说，好房子不仅体现在室内，更要推开窗户看窗外。影响房子品质的，不仅是房子本身，还有窗外的风景。
国庆节期间，老滕带着妻子飞回了贵阳，主要是查看他托亲戚帮忙正在装修的房子。“进入夏天，贵阳天气确实凉爽、空气清新。我们已经想好，节假日，特别是夏天有空就回来住几天，退休后就到贵阳长期养老居住。”提起即将装修好的房子，老滕的妻子对未来的居所已是充满向往。
业主：肖女士 职业：企业职工
嘈杂的汽车鸣笛声、城市的废气、无时无刻不绷紧的神经……城市环境的确越来越不适宜居住，长时间生活在这种高压环境下，沉重的担子，使得都市人处于一种“亚健康”的生活状态，引发各类健康问题。
与之相较，一样是城市热点地段，位于主城云岩区的恒大帝景，靠黔灵山麓而建，这里依山傍水，拥426公顷原生森林。黔灵山作为贵阳主城自然生态资源丰富的城市森林，是城市生态吕肺，正是喜爱运动崇尚绿色自然生活的肖女士和她3岁的小宝宝最需要的健康环境。
在她看来，恒大帝景周边优异的自然环境正与她依山而居，与绿为伴的梦想不谋而合。恒大帝景满足了工薪族的她，拥有一套两居室的小心愿。
肖女士原来的住宅就在金关，三年前家中小宝宝的诞生，让本不大的住宅空间显得有些捉襟见肘，换房成为了她与丈夫的共识。对于新家的选择，肖女士早就在心中划定了最重要的标准——以绿为邻，亲山而居。
“只有这样，才能让工作了一天的人放松身心，同时也能让小宝宝在最健康的环境下成长”，肖女士说，是恒大帝景所宣传的绿色生态概念吸引了她，最终让她走进了售楼中心。“我当时绕着在建的楼盘看了一圈，当走进楼盘旁的湿地公园后，感受着清风摇曳，波光粼粼，那感觉实在是太好了”，肖女士说，在实地观看并了解恒大帝景周边的绿地规划后，她只用了一下午，就签订了购房合同，“这不是冲动，是因为恒大帝景的区域优势满足了我的购房需求”。
当然，黔灵山周边的楼盘不仅仅只有恒大帝景，促使肖女士在如此短的时间作出购房决定的，还与她从事的职业有关。记者了解到，肖女士是一名...